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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

國內房市去年持續量縮整理,低價、CP值高的國宅成為首購、換屋族的最愛!高雄市去年5大房市熱區包括「諾貝爾」、「中崙國宅第三標」、「獅甲國宅」、「鳳揚」、「正勤國宅」,其中國宅就占了3個,買氣明顯高於其他產品。

信義房屋昨(17)日在高雄舉辦新春茶會,信義房屋高二區協理陳世強說,根據信義房屋統計實價登錄資料發現,去年高雄熱門交易社區的前5名,集中在亞洲新灣區及鳳山兩大區塊。

陳世強表示,依照排名順序,苓雅區的「諾貝爾」集合住宅大樓排名交易量第1名、其後依序為鳳山區公仔跳蛋「中崙國宅第三標」、前鎮區「獅甲」、鳳山區「鳳揚」、以及前鎮區「正勤」,其中國宅型態的住宅大樓就占了3個,主要原因為地理位置佳及價格相對親民。

他進一步指出,排名第3的前鎮區「獅甲」、第5的前鎮區「正勤」兩個社區都位於亞洲新灣區,且都是國宅,屋齡介於16~22年,實價登錄平均每坪12萬~15萬元。

國宅受青睞,兩者除成交量增加,價格也同步上揚,獅甲國宅104年每坪平均成交約14.6萬元,105年漲到15.1萬元,小漲3.42%;正勤國宅則從104年每坪10萬上揚到105年的12.2萬元,年增22%。

陳世強表示,「獅甲」和「正勤」社區雖然沒有鄰近捷運,但被家樂福、好市多、IKEA三大賣場環繞,生活機能非常便利,還有近來的熱門打卡景點「台鋁」(MLD)商場也在附近,有吃有玩,售價又遠比周邊大樓價格低,成功帶影音交友動社區買氣。

至於排名第2的鳳山區「中崙國宅第三標」,信義房屋高三區協理李國雄表示,該區主要鄰近知名的鳳山文山特區,鳳山人口本就密集、商圈非常成熟,周邊新的重劃區也陸續開發完成,文山特區商圈更吸引不少知名品牌進入。他說,新案普遍開高價,價格相對便宜成為「中崙國宅第三標」的一大優勢,104、105年平均每坪售價都維持在10.1萬元,逢低買盤相當踴躍。

(中央社檀香山市9日綜合外電報導)全球已知最老的海鳥「智慧」(Wisdom),再度孵蛋扛起母職。

牠據信年齡約66歲,也是目前已知全球最老的野外繁殖鳥。

美聯社報導,這隻名為「智慧」的黑背信天翁返回中途島環礁國家野生動物保護區(Midway AtollNational Wildlife Refuge)築巢後,生物學家本月稍早發現牠的身影。

牠回到每年都與伴侶一起使用的鳥巢孵蛋。

美國魚類暨野生動物管理局的保護區計畫負責人裴頓(Bob Peyton)今天在聲明中說,「智慧」60年來一直都會返回中途島。

鳥類學家最初於1956年為牠繫上識別帶。牠育有幾十隻小鳥。

中途島位於檀香山市西北方約1930公里,是帕帕哈瑙莫夸基亞(Papahanaumokuakea)國家海洋保護區的一部分。(譯者:中央社盧映孜)1051210

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Wisdom(圖/美聯社)

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