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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

受到房地合一稅等多重利空因素夾擊，高雄新成屋去（105）年平均下滑10％到20％之間，其中，最受矚目的3大重畫區房價，亞洲新灣區因重大公共建設持續發酵，整體的平均房價不跌反漲，雖然上女生視訊漲的幅度只有1.4％，卻是3大重畫區表現最搶眼的。

至於農16特區、以及美術館特區，因為過去5年的漲幅至少超過50％以上，因此，房價也都反映漲多必跌的結果，其中，農16特區下殺幅度最大，達15.1％、美術館特區向下調整約7.8％。

住商機構昨（16）日在高雄舉行新春茶會，住商機構高屏澎區協理林祺博指出說，近期高雄市買氣有加溫趨勢，一方面是自用買盤積極進駐，二方面是高雄一系列重大建設陸續完工，讓屋主認同未來大高雄的前景，不少買方為在地換屋、或為兒女置產，甚至小港機場因可直飛香港，近期也有香港客來詢問亞洲新灣區的房屋。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡、以及住商不動產亞洲新灣區加盟店長江炳賞指出，亞洲新灣區內5大建設陸續完工啟用，成為高雄市近年熱門話題，也成為高雄指標豪宅區域。

她們表示，亞洲新灣區平均房價每坪僅13.06萬元，房價基期低，主因在於區域內有2到3千戶的國宅，單坪房價約在11萬左右，而20年左右的大樓單坪價格則在16萬元左右，房價與豪宅物件之間，有顯著差距，因為，一般5年內的豪宅物件單坪約30萬元，而百立及遠雄推出的豪宅型物件則無線跳蛋一坪約40萬元，價格為國宅以及20年大樓的3到4倍。

郎美囡說，亞洲新灣區的的整體平均房價104年約12.88萬元，105年約13.06萬元，在房價向下修正聲中，獨自撐盤，還微漲1.4％，跟農16特區、以及美術館特區的房價走勢不同，除了亞灣的公共建設、以及對後市的樂觀，房價相對處於低基期，也是重要因素。情趣振動棒

而農16特區和美術館特區內的房價，出現7.8％到15.1％的向下修正，主要則是反應漲多回軟的正常現象。

郎美囡和林祺博表示，105年全年信心與基本面不足，造成買氣萎縮，今年以來市場已經逐漸撥雲見日，而過去出現修正的重畫區，只要有基本面，未來仍有可期。

（中央社記者王揚宇台北3日電）台北市政府與貓空茶農、店家，今天合作舉辦祈福「豐茶祭」，要感謝老天爺一年來的保佑，也期盼該活動成為貓空地區的旅遊亮點與代名詞。

貓空豐茶祭「祈福封茶」活動內容，主要是讓民眾在紙上寫下願望或期許，隨茶葉一同裝在茶罐內並貼上封條，待自己在未來選定的某個時間開啟，類似「時空膠囊」。

台北市長柯文哲今天出席豐茶祭時表示，市府有一個「三貓」（貓空、貓纜、貓熊）計畫，這部分在內部討論很久，也有用力在做，例如貓空計畫部分，如何精進交通動線、讓建築物合法化等都是工作重點，會努力讓貓空成為北市最佳特色商圈之一。

貓空商圈理事長阿義師則說，豐茶祭通常選在冬至前、後15天舉辦，此活動今年邁入第2屆，除了要感謝天地保佑茶農豐收，也希望把茶文化自慰套融入景區及民眾日常生活當中，使它成為貓空的代名詞，增加貓空的觀光能量。

此外，北市府也說貓空商圈協會將於12月24日、25日，首度舉辦手作封茶體驗，意者可上臉書「台北市貓空國際觀光茶情商圈協會」粉絲團等查詢。1051203

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